Lois的戰利品手札

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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲

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記錄家庭生活的影片，成為最紮實的田野

臺灣房市高漲大致可分為三波：1970年代的石油危機下，油價大漲帶動第一波房巿熱絡；1986～1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目，掀起第二波房價飆漲，當時甚至激發 抗爭；2003年SARS疫情後，政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款，購屋利率降至最低點，導致房價第三波上漲。

林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期，從紡織業提早退休，將本金投入地產投資，從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門，一路隨著臺灣高升的房價，翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房，就是忙著透過電話交易股票，」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。

與父親感情甚篤的林謙勇，一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。2015年哥哥結婚，林謙勇剪輯一支哥哥的成長影片在婚禮上播放，這些家庭日常影像正是《買房子賣房子》最紮實的田野。之後他轉換拍攝器材、也改變視角，從日常生活貼身跟拍，轉而拉開距離，以「投資者」角度呈現父親的世界觀與價值觀。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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生活快過不下去，房仲集資刊登看板向政府無聲抗議！自從本土疫情爆發將近三個月，房屋成交量也跌到谷底，加上民眾不敢再疫情期間看房，讓好多房仲業績都大大下滑。新北土城有房屋業者，每月還得負責5家門市120名員工的薪水，因此他和同行一起集資在路口刊登廣告，要求政府正視問題，更希望能乾脆普發1萬元現金，不然大家生活都要出現問題。

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【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？

買房就是買生活品質

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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機械公會昨日公佈機械設備7月出口情形，並表示今年至目前為止，新臺幣累計升值達2.03％，與競爭對手日、韓不升反貶下，比已經產生8％的不利競爭條件，不利業者長期發展，政府應該正視匯率對機械產業造成的負面影響。

根據統計，機械類7月出口金額達28.01億美元，較去年同期成長33.8％，是去年9月以來11個月上漲，也是僅次今年5月29.15億美元的第二高出口值，年增率創中美貿易戰以來新高，顯示目前出口持續暢旺；累計前7月機械出口金額為185.56億美元，年增率28.1％，但若換算成臺幣，年增率卻僅只有20.4％。此正凸顯機械業出口存在隱憂，機械公會表示，觀察發現新臺幣仍是強勢匯率，相較於競爭對手日本、韓國、中國大陸等，新臺幣仍是最大升值的幣別。

國際美元指數7月初自92邊緣反彈，月中一度衝破93，新臺幣則在非美貨幣中居領頭羊，今年以來穩居最強亞幣，上周四（8月5日）升抵27.781對1美元波段新高，隨後連三天收貶，昨日終場小貶0.5分、收在27.831元。

機械公會指出，今年至8月目前為止，臺幣升值達約2.03％，中國大陸升值約1.07％，韓國卻貶值6.11％，日本也貶值5.87％，以此來看，臺灣與日、韓等競爭對手相比，就已經產生8％的不利競爭條件，相當不利機械的出口競爭與長期發展，建議政府正視匯率對機械產業所造成的負面影響。

匯銀主管認為，新臺幣會否續強，除因出口表現強勁，走勢相對有撐，關鍵仍在聯準會態度是鷹是鴿，尤其8月底全球央行年會或9月FOMC會議，就可能提縮減購債議題，左右美元走勢，新臺幣屆時恐有走疲壓力。

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Blue Line Capital 創始人兼總裁 Bill Baruch 表示，儘管加密貨幣交易平臺 Coinbase(COIN-US) 股價受加密貨幣波動下跌，但負面情緒已經消失，認為其逾 6,000 萬的用戶將成為發展基礎，即使在比特幣、以太幣利空影響下，該公司股價也能回升。

Coinbase 周一（9 日）股價上漲 8.6% 至每股 280.47 美元。

Baruch 也說這對 Coinbase 周二（10 日）下午即將公佈的第二季財報來說是個好兆頭。

Baruch 說，Coinbase 有個良好的趨勢線支撐，而且已突破楔形阻力線，並認為該公司股價有望上看每股 290 至 300 美元，也看好該公司財報與財測。

Coinbase 上周五股價上漲 1% 收每股 258.26 美元。周一盤前交易時段上漲 3.8% 至每股 268 美元。Baruch 預估該公司股價將漲到每股 290 至 300 美元，較上周五收盤價上漲 12 至 16%。

至截稿前比特幣報 45,900.77 美元，24 小時內上漲 4.49%，以太幣報 3,155.75 美元，24 小時內上漲 4.46%。

Chantico Global 創始人兼執行長 Gina Sanchez 表示，迪士尼 (DIS-US)2021 會計年度第三季財報也相當受矚目。

Sanchez 說，儘管迪士尼的影音串流平臺 Disney + 在疫情間取得佳績，但疫情致使迪士尼主題樂園與影城關閉的 45 億美元損失，完全蓋過這一點。

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記者林辰彥／綜合報導

威力彩頭獎連續摃龜40期，19日即將開獎的威力彩頭獎獎金將上看21.5億元，有網友質疑連40摃是「政府的陰謀」，而今年因為疫情關係首度沒有「端午加碼」，有人直言，至少也會等到「中秋加碼」之後，頭獎才會開。

▲威力彩上看21.5億，許多人開始關心自己的財運，想買張彩券碰碰運氣！（圖／記者唐家興攝影）

17日大樂透頭獎連續摃龜16期，20日星期五的大樂透頭獎獎金也累積道上看4億元，威力彩加上大樂透一起來，讓許多擁有發財夢的人，一個星期要做4次夢。

去年政府為了振興經濟，發了「振興3倍券」，剛好臺灣彩券與臺灣運動彩券都搭上一波買氣，去年威力彩最多連續47期頭獎未開出，加進了振興3倍券的買氣，終於在7月26日開出2註頭獎，平分31.7億元，每註各得15.6億元。

「陰謀論者」網友認為，一來應該要等中秋加碼，二來振興經濟5倍券即將發放，加上日前三級解封之後的買氣回溫，「正常」的來看，21.5億還可能繼續累積。