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彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示，疫情爆發前房市表現相當不錯，然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房，交易量也會下降。但他也說，受到原物料上漲與缺工影響，房價沒有多少下跌空間。
內政部數據顯示，去年房價上漲 3.9%，而建物買賣移轉量創下 7 年新高。另外內政部也針對炒房行為新實施的限制措施已生效，限制預售屋銷售、打擊短線逃稅交易。此外，央行緊縮擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。
永慶房屋研究主管也說，儘管臺灣人口正在減少，但小家庭卻催生了中小坪數公寓的新需求，而且臺灣的傳統觀念「有土斯有財」仍根深蒂固。
瑞普萊坊主管黃舒衛表示，儘管打房措施能抑制成交量，但央行將利率維持在 1.125% 的歷史最低點，銀行有大量資金可以放貸，市場充沛的資金將繼續推升明年房價。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
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【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？
買房就是買生活品質
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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機械公會昨日公佈機械設備7月出口情形，並表示今年至目前為止，新臺幣累計升值達2.03％，與競爭對手日、韓不升反貶下，比已經產生8％的不利競爭條件，不利業者長期發展，政府應該正視匯率對機械產業造成的負面影響。
根據統計，機械類7月出口金額達28.01億美元，較去年同期成長33.8％，是去年9月以來11個月上漲，也是僅次今年5月29.15億美元的第二高出口值，年增率創中美貿易戰以來新高，顯示目前出口持續暢旺；累計前7月機械出口金額為185.56億美元，年增率28.1％，但若換算成臺幣，年增率卻僅只有20.4％。此正凸顯機械業出口存在隱憂，機械公會表示，觀察發現新臺幣仍是強勢匯率，相較於競爭對手日本、韓國、中國大陸等，新臺幣仍是最大升值的幣別。
國際美元指數7月初自92邊緣反彈，月中一度衝破93，新臺幣則在非美貨幣中居領頭羊，今年以來穩居最強亞幣，上周四（8月5日）升抵27.781對1美元波段新高，隨後連三天收貶，昨日終場小貶0.5分、收在27.831元。
機械公會指出，今年至8月目前為止，臺幣升值達約2.03％，中國大陸升值約1.07％，韓國卻貶值6.11％，日本也貶值5.87％，以此來看，臺灣與日、韓等競爭對手相比，就已經產生8％的不利競爭條件，相當不利機械的出口競爭與長期發展，建議政府正視匯率對機械產業所造成的負面影響。
匯銀主管認為，新臺幣會否續強，除因出口表現強勁，走勢相對有撐，關鍵仍在聯準會態度是鷹是鴿，尤其8月底全球央行年會或9月FOMC會議，就可能提縮減購債議題，左右美元走勢，新臺幣屆時恐有走疲壓力。
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